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十二載共創共建共享路 “三加四發展戰略”傳捷報

發布時間:2019-07-05    來源:開封建業   
核心提示:十二載共創共建共享路 “三加四發展戰略”傳捷報 ——開封建業“因愛而+”的生動踐行和鮮活樣本 鄭州日報上版圖片 “千淘萬漉雖辛苦,吹盡狂沙始到金。”從1992年開始在鹽堿地上篳路藍縷以啟山林,櫛風沐雨砥礪 ...

十二載共創共建共享路

“三加四發展戰略”傳捷報

——開封建業“因愛而+”的生動踐行和鮮活樣本

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鄭州日報上版圖片

“千淘萬漉雖辛苦,吹盡狂沙始到金。”從1992年開始在鹽堿地上篳路藍縷以啟山林,櫛風沐雨砥礪前行,到2002年吹響省域化戰略號角開啟“建業人的長征”,再到2015年6月6日縱身躍入“建業+”的“新藍海”,實現從“房地產開發商”到“新型生活方式服務商”、從“讓河南人民都住上好房子”到“讓河南人民都過上好生活”的整體轉型,建業正以“五代人同心”,省、市、縣、鎮、村“五級市場”聯動的雄姿,在中原大地上唱一曲中原城市化的“大戲”,共同譜寫、描繪河南人民幸福生活的繽紛畫卷。

“為什么我的眼里常含淚水?因為我對這土地愛得深沉。”(艾青:《我愛這土地》)。建業深愛中原大地,不僅深耕、植根中原厚土、沃土,不斷地從大地中汲取養分,而且化作春泥反哺中原大地;胡葆森這樣一位生長在鹽堿地上、嚼過草根、對這片土地充滿感恩和敬畏、對這片土地和這片土地上的人民愛得深沉的“中原之子”,“因愛而+”, 歷經四年轉型實踐,“建業+地產、+文旅、+農業、+物業、+商業、+教育、+體育、+酒店、+科技、+金融、+旅游、+君鄰會”的幸福生態系統已然如花綻放,建業新藍海戰略轉型成果豐碩、枝繁葉茂。現如今,建業新藍海戰略轉型推進到中期,在“發展中轉型”即以企業規模增長為主的階段性任務完成之后,建業自今年起啟動以協同發展為主的“在轉型中發展”的三年規劃,標志著建業新藍海戰略走向縱深。

鄭州向東,東有開封。一千年前,這里是全世界最大的城市,人口多達130多萬,具有24小時城市功能。時光越千年。拂去歷史的風云,穿越時間的隧道,當古老的開封如美人遲暮風華不再,當重塑古都文明、再現開封輝煌、復興中國精神成為開封人民的熱盼,12年前,肩負著“一代人有一代人的夢想”,“一代人有一代人的責任”,建業與開封市人民政府攜手,恢弘開啟“中國千年古城整體復興工程”——開封建業·東京夢華,濃墨重彩地書寫一家企業與一座千年古城的共創共建共享的傾城之戀。“東京夢華”以“古”聞名,“現代夢華”以“新”出彩。2017年11月24日,在建業集團開封區域總公司十周年之際,開封建業正式吹響了“三加四發展戰略”的號角。藍圖繪就,躬行當下。時至今日,在短短的一年半的時間,“三加四發展戰略”步履鏗鏘旌旗獵獵軍歌嘹亮成果豐碩屢創奇跡。

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開封建業·東京夢華

12年辛苦不尋常,12年春華迎秋實,建業集團開封區域總公司已成為建業“在發展中轉型”和“在轉型中發展”的生動范本和鮮活樣板。現如今,開封建業人在“建業+加出新生活”的新藍海中劈波斬浪、踏歌起舞、揚帆遠航,在古老而常新的開封大地上將“建業+”12大幸福生態系統一一落地生根、開花結果,為的是不僅讓開封人民“住上好房子”,更要“過上好生活”,讓開封人民不僅住在建業,而且過好日子,日子過得紅紅火火、有滋有味、豐衣足食。

2014年的那個夏夜,建業足球20周年紀念晚會上,數萬球迷激情喊出:“謝謝老胡。”記者深深感受到“有建業足球在,誰能比建業更愛河南”;現如今,當我們打開一幅幅開封建業“因愛而+”構筑的幸福生活畫卷,當我們追光開封建業“三加四發展戰略”的鏗鏘步履,我們定會情不自禁地道出:“有‘三加四發展戰略’在,誰能比建業更愛開封。”

【區域深耕:建業與開封人民一道共創共建共享  開封光明燦爛的未來】

6月6日,一個六六大順的日子,是日適逢24節氣的芒種,“時雨及芒種,四野皆插秧。家家麥飯美,處處菱歌長。”又值一年一度的高考前夕。芒種是播種的時節,高考則是千萬學子歷經十余年寒窗苦讀交上答卷的日子。從2015年6月6日開啟的一場名為“共發展 同建業”的“建業+——建業集團新藍海戰略發布會”以來,每年的6月6日,建業都要交上一份“建業+”新藍海戰略成果的考卷,建業集團董事長胡葆森都要發出“胡氏心語”,金聲玉振。今年6月6日下午,鄭州國際會展中心軒轅堂,一場名為“建業+加出新生活”的“建業+服務體系發布暨‘建業+’APP上線啟動”眾望盛啟,這是建業27周年、新藍海戰略實施四周年之際獻給河南人民的一份敬禮,這是建業為“讓河南人民都過上好生活”而發出的一份熱誠邀請。在發布會上,胡葆森發表了題為《新時代新建業》的主題演講,他表示,建業欣逢中國改革開放的盛世,適逢中國工業化和新型城鎮化的偉大進程,因此,建業是時代的建業、河南的建業、客戶的建業,也是建業人的建業。他透露,今年建業資產規模、銷售規模將雙雙突破千億,今年將實現全省120個縣級城市的全覆蓋。2018年,建業納稅54億元,平均每周一億元的納稅額,按每周5個工作日計算,平均每個工作日納稅2000萬元。今年納稅額預計會突破70億元。

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老胡在建業+服務體系發布暨‘建業+’APP上線啟動儀式上講述《新時代新建業》

對于建業即將交上的雙千億成績單,有業內專家評論指出:2019年,建業或將創造一個“模式奇跡”,即一家企業在一個內陸省份持續深耕一大領域,最終實現資產規模和銷售規模雙雙破千億,這一成績單堪稱奇跡。其實,這一數據只是建業成績單的“冰山一角”,建業27年厚積的核心競爭力是在戰略驅動下建立起來的建業品牌制高點即建業商譽和胡葆森個人品牌的價值和魅力,這種“軟實力”,才是建業連續多年稱王河南房地產市場,其市場占有率高達10%的源頭所在,而建業未來的目標,是以“建業+”幸福生態系統服務河南10%的人口即1000萬人,市場份額也將從河南樓市的8000億元一舉躍升到河南全社會零售總額22000億元,所以,“建業+”戰略,非建業莫屬。

奇跡源于堅守。守得云開見月明。在2016年底中城聯盟聯誼活動上,胡葆森手書三個大字“馱得住”。2017年6月,胡葆森為《建業》25周年紀念專刊撰寫的卷首語《信用的價值》中,赫然寫道:“價值觀標志著企業的道德底線,歲月沉淀出企業品牌的成功。成功的路上并不擁擠,因為堅持下來的人不多。不畏苦,安于道,耐得住寂寞,熬得住時間,馱得住名利,在信用的價值支撐下,五年后,三十歲的建業強壯可期,輝煌可期。”

“馱得住”,形象、生動、精警,語少意多,大義存焉。12年后,當我們回望開封建業·東京夢華的漫漫征程,你會發現“馱得住”在這個“中國千年古城整體復興工程”中找到了最生動最鮮明最充分的注腳。

“當年,我站在古城墻上想,一代人有一代人的夢想,一代人有一代人的責任。”正是抱著這樣的夢想,這樣的責任,2007年,建業與開封市人民政府牽手。

2007年,建業開啟東京夢華這一史詩性的“千年古城整體復興工程”的初心是什么?是什么原因促使建業選擇開封,開封選擇建業?在2017年5月27日“俊采星馳 璀璨古城——開封首屆文化獎章頒獎典禮”的“匠心·推動”環節,胡葆森動情地發表了《十年,初心不改》的演講,他的一番“夫子自道”,或許能讓我們找到這一曠世工程的“源頭活水”。

歷經十二年的躬耕、深耕,如今的開封建業東京夢華夏花燦爛。入夜時分,御河游船競發百舸爭流,船行11座橋下,移步換景,境隨橋移,“詩詞樂舞”的悠揚樂曲翩躚舞姿,在建業復建的宋代十大名樓——會仙樓金碧輝煌燈光的掩映下,應和著薈萃開封、云集全國名吃的萬膳街的鼎沸市聲,與享有“中國企業家會客廳”之稱的半畝園中一樓、二巷、三里、七景、三十六院相映成趣,主題客棧、茶文化會所、私房菜館、主題酒吧,還有宋文化商品體驗館和大宋民俗文化街,如天上銀河,落入凡間的半畝園,讓人宛如置身在“二十四橋明月夜”的揚州,“槳聲燈影里的秦淮河”的南京、川味四溢麻辣十足的成都寬窄巷子。

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月光下的半畝園 

為了打造開封的城市新名片,建業集團斥資6000多萬元,對2014年開街的建業·東京夢華商業街區——七盛角進行全新的升級改造,煥然一新的七盛角將于明年5月28日梅開二度,再展新顏。據被譽為“安徽文創商業第一人”、成功操盤合肥網紅文創街區罍街、半邊街,如今坐鎮操盤開封建業·東京夢華的建業集團開封區域總公司東京夢華運營公司總經理張靜女士介紹,煥新后的七盛角,將以住宿為核心、以文化為特色、以品質為理念,打造成為開封旅游住宿目的地、宋代雅致生活體驗目的地和開封城市品質消費目的地。它像一處值得駐足、泊心的所在,在相聚間品味城市生活的格調,在繁華中見證這座古城的復興,優雅的民宿群落,讓自然的活力與都市的氛圍在街區粲然綻放;沿河酒吧一條街,時尚靈動,伴著城市月光,體味開封夜生活的優雅品格;文創、書院、匠造,深刻洞察城市的美好生活方式,演奏浪漫與共享的城市篇章;最親民的開封小吃,最特色的非遺文化體驗,在一茶一飯與俯仰之間,找回鄉土情懷與古城記憶。飛檐亭閣,碧瓦朱甍,宋韻彰顯的建筑風格,融入了傳承千年的東方韻味,讓每一位游人消除初入城市的疏離感,找到心靈的歸屬。

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煥新后的七盛角效果圖

12年,在漫漫的歷史長河中,或許只是短暫的一瞬,對于一家企業,對于一個千年古城的整體復興工程,卻是厚重的年輪。12年的堅守,12年的夢想,12年的責任,贏得的是開封建業·東京夢華的大美呈現,贏取的是開封的民心。“這里挖的不僅僅是御河,開的不僅僅是商業街、美食街,建的不僅僅是熙和府、半畝園、泰和府的房子,這里的每一汪水,每一寸土,每一家店,每一片瓦,都是責任,是夢想,是情懷,是擔當,是未來。”開封市著名作家編劇王少華一語道盡開封建業·東京夢華的深刻內涵。

“當我在御河兩岸,晚上和開封的市民在一起散步的時候,看到不少的老百姓,甚至有些男性市民,光著脊梁扇著扇子,隔著御河看對面‘宋詞樂舞’的時候,他們所透露出的對當今時代的這種滿足感和幸福感,我想這是對我最高的褒獎。”對于商譽滿中原、恪守“商道就是贏取民心”的胡葆森而言,再也沒有比開封人民自然流露出的這種幸福感和滿足感,讓他倍感欣慰了。

【因愛而+:在開封有一種幸福叫住建業】

在建業的省域化版圖和“建業+”戰略構筑的幸福生態系統中,開封無疑是重兵布陣的疆場,具有舉足輕重的地位。鄭汴融城歷經14年的融合,如今融城之勢已成。在胡葆森看來,在未來十年,中原大地將會誕生一座大城市,這一大城市由鄭州、開封組成,一座是國家中心城市,一座是千年古都,現代與古老的融合,歷史與現實的握手,時尚與傳統的對話,這在全世界都是一個奇跡。

過去12年,風雨兼程,開封建業“東京夢華”以古聞名;不忘初心,再度出發,開封建業“三加四發展戰略”以新出彩。按照“三加四發展戰略”的規劃,開封建業一手抓東京夢華的升級改造、后續地塊的開發建設,一手抓開封市三大城區即新城區、中心區、祥符區和開封下轄的四縣即蘭考縣、尉氏縣、通許縣、杞縣的項目布局、產品落地,讓“三加四發展戰略”為東京夢華提供強力支撐,為東京夢華的開發建設輸血、賦能;一手抓開封建業的經營,一手抓黨建,以黨建促經營,讓焦裕祿精神在開封建業發揚光大,讓蘭考的紅色基因星火燎原。

“三加四發展戰略”啟動以來,在短短的一年半時間,開封建業亮出了耀眼的成績單:開封建業已交付項目5個,在售項目15個,蓄勢待發的項目7個,開封建業的項目方陣兵強馬壯家大業大人丁興旺。近期,開封建業捷報頻傳: 5月24日,建業集團開封區域總公司旗下的開封建置房地產開發有限公司斬獲開封新區項目宗地(2019-4號)地塊。此次競拍地塊位于開封市新區七大街東側、安順路以北,處于開封新區CBD的核心位置。鄭州北龍湖區域已成為寸土寸金、兵家必爭的“地王窩”、華宅區,該宗地塊所處的中意湖片區是開封地產界公認的開封的“北龍湖”,與鄭州北龍湖東西比翼,區位前景廣闊,市場生機無限。開封建業一馬當先率先進駐,將奏響中意湖區域開發建設的“東進序曲”;6月3日,君鄰會開封區域睦鄰機構正式成立,開封君鄰會員的“私人定制版”產品——建業君鄰大院正在緊鑼密鼓地選址之中;七盛角全面升級的煥新工程預計下月開工,明年5月28日全新示人,志在打造開封城市新名片; “中國紅色封面 蘭考時代街區” 精準定位蘭考建業·紅天地,當紅不讓,紅動蘭考。

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開封北站區域建業·總部港鳥瞰效果圖

對此,建業集團開封區域總公司總經理陶黎明對記者表示:今年是建業“在轉型中發展”的元年,這是“建業+”戰略的全新升級,“建業+加出新生活”的服務體系正在進一步構建。在開封,建業不僅有東京夢華這樣史詩性的長線項目,也需要著力布局、開拓重資產、輕資產項目,這樣的戰略布局絕非是一般意義上的房地產開發,而是在“建業+”新藍海戰略統領下,讓“建業+”幸福生態系統在開封城鄉大地開花結果,讓開封建業的客戶、業主、合作伙伴、球迷、商戶、學生家長、消費者都能享受到建業正在創造的新型生活方式的成果。

2012年建業20周年之際,建業豪邁地喊出了“建業二十年,感恩一億人”“住建業,最幸福”。“建業+”新藍海戰略實施四周年來,包括開封人民在內的河南人民,一種全新的體驗是,有一種幸福叫作住建業。

日前,河南省統計局最新發布河南2018年人口報告,報告指出,三年來河南省城鎮化的發展邁出了三大步:一是2016年河南省城鎮化率在全國的位次上升兩位,由第27位上升到25位;二是2017年全省常住人口城鎮化率突破50%,達到50.16%,實現了河南由農業人口大省向新型城鎮化人口大省的華麗轉身;三是2018年河南城鎮化率增幅躍居全國第一。建業作為“中原城市化進程與社會全面進步的推動者”, 現如今,建業正以“五代人同心”,省、市、縣、鎮、村“五級市場”聯動的雄姿,在中原大地上唱一曲中原城市化的“大戲”。通許縣是開封市下轄的一個典型內地農業縣,但是在開封建業“三加四發展戰略”實施以來的一年間,建業在通許縣就實現了五盤聯動,并于2018年11月25日在開封建業·鉑爾曼酒店舉辦了建業通許五盤聯動新品發布會。今年5月25日,通許建業·壹號城邦生活體驗館暨實景示范區開放;次日,通許建業城生活體驗館暨實景示范區開放,“開封建業美好生活節”系列活動在建業通許各個項目有序開展。截至目前,建業在通許已經實現六盤同開,產品線涉及建業城、建業·壹號城邦、建業·春天里、建業·花園里、建業·幸福里,建業不僅在通許縣一家獨大,而且將在鄭州和其他城市成功開發經得起客戶和時間檢驗的成熟產品線一一落地,真正踐行建業讓通許人民住上好房子、過上好生活的“建業+”戰略,堪稱建業在縣域市場布局的一個典范、一個樣板。

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開封建業·花園里效果圖

實際上,通許縣只是建業在縣級市場布局的一個縮影,建業每到一級市場,不僅落地生根,以產品提升所在區域的居住品質,助推區域進步,而且引領區域房地產市場,帶動整個區域城市建設和房地產開發的升級。蘭考是中國紅色文化精神的高地、圣地,也是建業“三加四發展戰略”落地的重中之重。建業與蘭考共美好,縣委書記的好榜樣焦裕祿時代,蘭考人民多奇志,敢叫日月換新天;現如今,為定格蘭考紅色記憶、凝聚焦裕祿精神、重塑蘭考紅色封面、助力蘭考黨建引領決勝扶貧攻堅,建業深度參與、融入蘭考的美麗鄉村、百城提質、新型城鎮化建設,充分彰顯了蘭考發展建設中的建業力量。2017年9月9日,建業集團開封城市公司與蘭考縣人民政府就戰略合作開展洽談;同年10月10日,建業集團開封城市公司與蘭考縣人民政府,就蘭考縣四個項目的開發建設正式簽訂了戰略合作協議。按照合作協議,建業將在蘭考縣打造一座田園綜合體和城市綜合體項目———建業·蘭考百城天地;以蘭考大地盛產的泡桐為原材料制作琵琶、古箏、文琴、古琴,進而建造一座音樂小鎮;建成一座凝聚焦裕祿精神、定格紅色記憶的“中國紅色封面、蘭考時代街區”——蘭考建業·紅天地。

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蘭考建業·紅天地效果圖

2018年3月13日,蘭考建業·紅天地特色文化商業街區項目啟動儀式隆重舉行。蘭考建業·紅天地,坐落于蘭考車站路和裕祿大道交會處,以蘭考火車站為中心,沿車站路東西分布,共有西部地塊、站前廣場、東部地塊,分二期開發,設計理念以上個世紀六十年代蘭考的紅色記憶為藍本,打造集合體驗式文化商業和情景式文化景觀為一體的紅色文旅商業街項目,打造中國紅色文化精神高地,助力蘭考以黨建為引領決勝脫貧攻堅,以一座紅色商業街區向蘭考致敬。其中的三大核心建筑——大展堂、大劇院、大食堂,分別作為精神情景、文化情景、生活情景,喚醒蘭考的城市記憶,濃縮紅色精華;而一棵焦桐、一口老井、一個麥場、一棵柳樹,則像這座紅色街區的四幕劇本,帶領人們重溫光榮歲月,撫今追昔倍加珍惜當下,爭做新時代的“追夢人”。

蘭考火車站效果圖

高鐵被稱為“陸地飛船”,是中國經濟發展的一大引擎,高鐵改變城市的居住、商務、商業版圖。依托鄭州東站,已經競速形成新的商務中心,伴隨著鄭州東站東廣場的建設,未來將形成鄭州東站高鐵商務CBD。鄭東新區的建業·總部港,已經成為鄭東乃至鄭州花園式辦公的商務新名片、新坐標。開封建業·總部港位于開封北站高鐵片區,東至三大街,西至五大街,南至站前路,北至鄭徐高鐵沿線,占地近200畝,是集花園式辦公、精品公寓、高端寫字樓、星級酒店為一體的商業綜合體,盡攬開封高鐵北站人流紅利,刷新開封市北門戶新形象,承載“建業+加出新生活”的戰略和品牌落地的重任,建成后將成為開封新地標、新名片。從規劃之初,開封建業·總部港就面向全球整合多家國際一線知名合作伙伴方陣,其中,世界五大行之一的第一太平戴維斯擔綱項目的前期產品定位;承擔北京新浪總部大樓、上海虹橋阿里中心規劃設計的香港凱達擔綱規劃設計,代表性作品有上海陸家嘴金融中心;上海港匯中心的香港天人負責景觀設計;現為開封建業·鉑爾曼酒店、建業·天筑提綱物業服務的建業高端物業至尚物業擔當物業服務后續隨著項目不斷深入,還會有更多優秀的國際一線合作伙伴加盟其間,以不負土地、不負城市、不負開封人民的厚托。今年4月27日,開封建業·總部港臨時展廳眾望開啟,正式接受開封人民的檢視。

建業集團“三加四發展戰略”

談及開封建業的未來發展戰略,陶黎明表示:“開封建業‘三加四發展戰略’只是剛剛起步,任重道遠,未有窮期,我們一直在路上。作為新型生活方式服務商,未來,我們不僅要繼續加快、加大住宅項目的布局,更要注重在商業、酒店、文旅、教育、科技、君鄰會等方面的投入,讓‘建業+’加出無限可能,讓‘建業+’幸福生活畫卷一一在開封開花結果,真正讓開封人民享受到建業轉型發展的紅利和成果。”

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